核心卖点：
鸿基云玺台项目靠山面湖，东面是尖山，南面是砚山，西面是果林水库
占地面积155156.75㎡，
总建筑面积43307.38㎡，建筑密度27.99%，容积率1.06，整个 的植被覆盖率高达80%，别墅区的绿地率高达48%；受湖水和绿化的影响
在售产品：联排，双拼，独栋。合院，洋房

业主心态：
该楼盘位置 优越，处于新规划的呈贡新城吴家营中心 （该 功能定位为昆明新的行政文化中心和商务中心，21世纪昆明东部新城国际性城市形象集中体现区，生态居住区），紧邻新的市政府办公区，小区四周交通便利，离春融街地铁D出口就300米。 2、小区环境优美，交通便利，周边大型购物超市，餐饮游乐居多， 风气浓厚。 3、占地面积大，社区拥有别具特色的风采园林，多元化生活的双会所配套，国际水准的智能化配置，涉外品质的安全防范系统。

税费分析：
新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考

小区配套：
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻

服务介绍：
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。